东方网记者柏可林6月2日报道：这个端午假期，市民苗女士和家人并没闲着，他们在各楼盘售楼处辗转，希望今年上半年能完成买新房的“小目标”。“假期第一天我们就去看了杨浦滨江的一个楼盘，现场人气十分火爆，样板房让我很心动！”她说。记者从上海市房管局获悉，今年以来，上海房地产市场总体延续回稳向好态势，一至二月商品住房市场“淡季不淡”，“金三银四”的“小阳春”市场成色较足，五月市场延续平稳态势。据统计，今年五月，一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。

上海某楼盘售楼处人气十分旺

一手住房市场总体平稳据市房管局介绍，5月一手住房市场成交面积达62万平方米，同比增加24%。一手住房市场交易呈现两个特点，一是新开盘项目认购保持稳定，5月共有37个项目完成认购，其中外环内18个项目，有12个项目认购比超过1，保持市场热度。二是在售项目销售平稳，5月在售项目日均成交面积比去年同期日均增加30%。

二手住房市场交易活跃

据统计，5月二手住房市场成交161万平方米（1.90万套），同比增加14%，为2022年以来同期最高值。

二手住房市场交易同样呈现两个特点：一是成交同比保持增加，自去年十月以来，成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长。二是成交价格总体回升，一至二月，二手住房价格指数环比分别上涨0.4%、下跌0.4%，三至四月分别上涨0.4%、0.1%。

今年1至5月市场“量升价稳”

从成交量看，一至五月的一手住房成交266万平方米，同比增加9%；二手住房成交828万平方米，同比增加38%；一、二手住房合计成交1094万平方米，同比增加30%。

从价格指数看，一手住房价格指数环比延续上涨态势，今年一至四月累计上涨2.0%；二手住房价格指数环比总体回升，今年一至四月累计上涨0.5%。