在陶安小区，课题组听取了小区坚持以党建为引领，联合“三驾马车”同向发力，通过“四步走”路径，成功建立“按质论价、质价相符”运作机制，助推小区更加健康有序发展的工作经验介绍。

在申新花苑，课题组听取了小区采用“意见征询—协商—决策—执行—反馈”全流程机制开展停车位改造，通过“社区议事会”征集改造意见，设立“接待日”化解矛盾纠纷等注重居民参与、多方协同和创新治理的工作模式介绍。

座谈会上，课题组成员交流了区委重点调研课题开展情况、优化住宅小区物业治理工作情况等，与会的区人大代表、居民区代表发表了关于住宅小区物业治理工作和区委重点调研课题报告初稿的意见建议。

戴骅指出，要坚持在党建引领下开展好全过程人民民主基层实践，充分发挥好党组织在小区物业治理中的核心作用，把有热心、有能力的人选出来、培训好，助推小区物业治理水平进一步提升。要坚持以问题为导向落实好区委重点调研课题，把调研中发现的有关物业服务不到位、费用使用不透明等热点问题分析透彻，找准病灶，提出务实管用、可操作性强的对策建议，推动调研成果转化为实实在在的治理成效。要坚持在法治轨道上持续优化住宅小区物业治理，加强相关法律法规和政策文件精神的宣传普及，结合基层实践为相关立法修法工作提供建议参考，推动各方在法律法规框架内共商共议、共建共享，以法治护航民主实践。

区人大办、区人大城建工委、区房管局、区委组织部、区委社会工作部、区城管执法局、新长宁集团等课题组成员以及部分区人大代表、居民区代表参加调研。