蛋壳违约事件,房东维权指南

〖A〗、房东与蛋壳签订的《资产委托服务合同》中明确指出，蛋壳代理房东进行房屋出租、收取租金等行为。杭州蛋壳无法以疫情系不可抗力为由拒绝向房东支付代为收取的租金。即使疫情被认定为不可抗力，蛋壳在未经房东同意的情况下擅自扣留租金，侵犯了房东权益。

〖B〗、蛋壳违约事件中，房东的维权指南如下：明确法律关系：房东与蛋壳公寓之间的法律关系为委托代理关系，而非租赁关系。这意味着蛋壳代理房东进行房屋出租、收取租金等行为。审查合同条款：房东应仔细审查与蛋壳签订的《资产委托服务合同》，明确双方的权利和义务，特别是关于租金收取、违约责任等条款。

深陷流动性危机的蛋壳公寓,解决不了的话会被取缔吗?

但是蛋壳公寓忽然间大面积断了，并且租户上传问题不给予解决。这件事情让人很恼火。一个无法给予用户好的租住体验的公寓被取缔是有可能的。蛋壳平台逾期支付业主的租金。在北京，蛋壳公寓拖欠了工程队的工程款。但是长时间不与结算。这让人也质疑蛋壳公寓究竟有没有能力和资金去继续运行下去。

蛋壳公寓的困境源于其利用杠杆快速扩张，受制于疫情期间的经济影响、监管收紧以及公司高层的挪用国资问题，导致资金链断裂。这次事件中，律师函已不再是主要问题，蛋壳可能连请律师的钱都没有了。小A和小B面对的问题不仅仅是住房危机，还有贷款还款的困境。

蛋壳公寓作为房产中介，通过租住代理模式稳定现金流，控制给房东租金，短期内面临倒闭的可能性不大。企业倒闭的定义在于清算债务并及时止损，这对蛋壳来说并非坏事，可能意味着其不再参与与自如的竞争。若蛋壳公寓确实倒闭，影响将主要体现在房东和租客两端。

蛋壳公寓目前的经济情况确实不好，公司关联方紫梧桐（北京）资产管理有限公司已被列为被执行人，执行标的超过8亿元。这一数字显示出蛋壳公寓面临着巨大的债务压力，资金流动性可能已受到严重影响。退款难度极大 由于蛋壳公寓的资金危机，以及房源已经下架的情况，租客和供应商的钱目前很难退回。

蛋壳公寓暴雷,业主被拖款,房客被驱逐

〖A〗、蛋壳公寓暴雷事件震动了整个租房市场，牵涉到了业主、房客和供应商等多方利益。差评君有两个同事小A和小B，他们在公司附近租住蛋壳公寓，却不幸遭遇了欠费、断网、更换宽带等一系列问题。小A和小B均通过蛋壳App定期缴纳水费，但蛋壳并未与小区物业结算，导致他们收到了水费缴纳通知并欠费四个月。

〖B〗、积极联系蛋壳的客服或者上门维权，不要轻易解约。如果租客被房东赶出来，要尽快联系在线客服或者打客服电话甚至上门，积极联系客服相关负责人员解决问题明确要求蛋壳退还租金，或者要求换租，让蛋壳公寓提供新房源，双方变更合同内容，涉及钱款的问题要计算清楚。

〖C〗、因为房东其实也是通过蛋壳公寓购买的房子，他同样被蛋壳公寓坑了，所以从严格意义上来说他也是受害者，并且损失比租客还大。蛋壳公寓暴雷，房东连夜撬门赶人，那是因为房东也没有收取足够多的租金，大部分的利益都流入到了中介公司。因为房东和租客都是在蛋壳公寓里租赁的关系。